Taller de Impuestos 15 - Venta de su Vivienda

1. Es posible que reúna los requisitos para excluir de su ingreso la totalidad o parte de las ganancias obtenidas de la venta de su vivienda principal. Esto significa que, si reúne los requisitos, no tendrá que pagar impuestos sobre las ganancias hasta el límite permitido.

Cierto Falso

2. Para calcular las pérdidas o ganancias procedentes de la venta de su vivienda principal, debe saber cuál es

A. El precio de venta.
B. La cantidad recibida.
C. La base ajustada. 
D. Todos lso de arriba.

3. Cuando un prestamista decide a perdonar todo o parte de la deuda de un prestamo, la cantidad que se perdona es inponible para el deudor. Por lo tanto, el "Mortgage Forgiveness Debt Relief Act of 2007" ahora ofrece un alivio a dueños de hogar quienes deberian impuestos en su deuda cancelada de ipoteca despues de repossesion. Para un descargo de endeudamiento para ser legalmente excluido del ingreso inponible, debera de ser

A. Reportado en el Formulario 982.
B. Para resdidencias principales y de vacaciones.
C. Para liquidaciones efectuadas antes del año 2006. 
D. Todos los de arriba.

4. Daniela compró un hogar en diciembre del 2004 y vivió en tal hasta diciembre del año 2005. Ella despues rento a alguien el hogar, y eventualmente se lo vendió al inquilino en diciembre del 2009. Puede Daniela calificar para la exclusion maxima de impuesto en esta venta de residencia?

A. No; ella no reúne la prueba de pertenencia.
B. No; ella no reúne la prueba de uso.
C. Si; ella reúne la prueba de pertenencia. 
D. Si; ella reúne la prueba de uso.

5. A Javier ya le pertenecia y uso su hogar principal por 7 años para cuando se casó con Matilde en junio del 2008. Javier entonces fallecio en febrero del 2009 y, en noviembre del 2009, Matilde vendió la residencia principal que ella compartió con Javier por 8 meses. Matilde no se ha casado. Cuanta ganancia podra ella excluir de la venta de su hogar?

A. Hasta $250,000.
B. Hasta $500,000.
C. $0; Matilde no califica para la exclusión. 
D. $125,000 porque Matilde presenta declaración por separada.

6. Puede excluir hasta $250,000 de las ganancias provenientes de la venta de su vivienda principal si

A. Usted reúne los requisitos de propiedad.
B. Usted reúne los requisitos de uso.
C. Durante el periódo de 2 años inmediatamente anterior a la fecha de la venta no excluyó ganancias obtenidas de la venta de otra vivienda. 
D. Todos los de arriba.

7. Si, como inquilino-accionista, vendió acciones en un cooperativa de viviendas, los requisitos de propiedad y de uso se satisfacen siempre y cuando durante el periódo de 5 años inmediatamente anterior a la fecha de la venta usted

A. Haya sido propietario de las acciones durante un mínimo de 2 años.
B. Haya vivido en la casa o apartamento que sus acciones le dan derecho a ocupar como su vivienda principal durante un mínimo de 2 años.
C. Ambos A y B de arriba. 
D. Haya sido propietario de las acciones durante un mínimo de 5 años.

8. No declare la venta de su vivienda principal del año 2009 en su declaración de impuestos, a menos que

A. Tenga ganancias y no reúna los requisitos para excluir la totalidad de éstas.
B. No tenga ganancias y opte por excluirlas.
C. No tenga pérdidas. 
D. Todos los de arriba.

9. Puede excluir hasta $500,000 de la totalidad de la ganancia sobre la venta de su vivienda principal si se

A. Usted está casado y presenta una declaración conjunta para el año.
B. Ambos usted y su cónyuge complen el requisito de propriedad o de uso.
C. Durante el periódo de 5 años inmediatamente anterior a la fecha de la venta, usted debe haber sido propietario de la vivienda durante un mínimo de 2 años y vivido en la vivienda como su vivienda principal durante un mínimo de 2 años. 
D. Todos los de arriba.

10. Los 2 años de propiedad de uso requiridos durante el periódo de 5 años inmediatamente anterior a la fecha de la venta

A. Tienen que ser continuos.
B. Tienen que ocurrir simultáneamente.
C. No tienen que ser continuos ni ocurrir simultáneamente. 
D. Tienen que ser continuos y ocurrir simultáneamente.

11. Existe una excepción al requisito de uso si durante el periódo de 5 años antes de la venta de su vivienda

A. Queda física o mentalmente incapacidado para cuidarse a sí mismo.
B. Fue proprietario por lo menos durante 1 año.
C. Ambos A y B de arriba. 
D. Ninguno de los de arriba.

12. Conforme a la excepción para personas incapacitadas, se considera que vive en la vivienda durante todo momento en que haya sido propietario de ella y haya vivido en un establecimiento (incluido un hogar de ancianos) con licencia de un estado o subdivisión política para cuidar personas en esa situación.

Cierto Falso

13. Si obtiene alguna ganancia tributable de la venta de su vivienda, podría verse obligado a aumentar la retención de impuestos o pagar impuestos estimados.

Cierto Falso

14. Debe mantener documentación para demostrar la base ajustada de su vivienda. Normalmente, debe de conservar dicha documentación durante _______ después de la fecha de vencimiento para presentar la declaración del año tributario en el que vendió su vivienda.

A. 3 años.
B. 4 años.
C. 5 años. 
D. 7 años.

15. Debe de mantener documentación para demostrar la base ajustada de su vivienda. La documentación que debe conservar incluye

A. Comprobante del precio de compra y gastos de compra de la vivienda.
B. Todo Formulario 982 que haya presentado para declarar una liquidación de la deuda sobre la vivienda principal calificada.
C. Comprobantes y otra documentación de todas las mejoras, ampliaciones y otros elementos que afecten la base ajustada de la vivienda. 
D. Cualquera de los de arriba.

16. Éstas agregan valor a su vievienda, prolongan su vida útil o la adaptan para nuevos usos.

A. Reparaciones.
B. Mejoras.
C. La Base. 
D. Todos los de arriba.

17. Pintar el interior y exterior de su casa, arreglar canaletas o pisos, tapar goteras o reparar yeso y reemplazar ventanas rotas son ejemplos de

A. Reparaciones.
B. Mejoras.
C. Ampliaciónes. 
D. Todos los de arriba.

18. Instalar una sala de recreación u otro baño en su sótano sin acabar, levantar una cerca nueva, instalar nueva plomería o cableado, colocar un nuevo techo o pavimentar la entrada al garaje son

A. Reparaciones.
B. Mejoras.
C. Ampliaciones.
D. Todos los de arriba.

19. El profesor Ramón Juarez, Soltero, compró una casa y se mudó a ella el 28 de agosto del año 2006. Vivió en ella como su vivienda principal en forma continua hasta el 5 de enero del año 2008, fecha en que viajó al extranjero para disfrutar de un año sabático. El 6 de febrero del año 2009, un mes despues de regresar de la ausencia, vendió la casa con ganancias. Como resultado

A. Dado que su ausencia no fue una ausencia temporal breve, no puede incluir el período de ausencia para satisfacer el requisito de uso de 2 años.
B. No puede excluir parte alguna de sus ganancias porque no usó ese domicilio por los 2 años exigidos.
C. Dado que su ausencia fue una ausencia temporal, el puede incluir el período de ausencia para satisfacer el requisito de uso de 2 años y puede excluir una parte de sus ganancias. 
D. Ambos A y B de arriba.

20. Si no reúne los requisitos para optar a la exclusión de $250,000 o $500,000, aún puede tener derecho a una exclusión reducida. Esto corresponde a las personas que

A. No satisfagan los requisitos de propiedad y de uso o hayan optado a la exclusión dentro de 2 años de vender su vivienda actual.
B. Venden su hogar sin motivo valido como un cambio de lugar de empleo, de salud o de circumstancias imprevistas.
C. Tenian un motivo principal de venta con un hecho que hubiera podido prever antes de compra y ocupar su vivienda principal. 
D. Todos los de arriba.